在长期经济不景气的情况下,到2022年底,澳大利亚房价可能下跌近三成

2020-05-14 10:27 | 云南生活网

澳大利亚四大银行之首,澳大利亚联邦银行(CBA)发布的最新建模结果显示,在长期经济不景气的情况下,到2022年底,澳大利亚房价可能下跌近三成。

同时,CBA预期冠状病毒引起的房贷贷坏账减值将急剧上升。

 

 

银行首席执行官马特·科姆恩(Matt Comyn)指出,经济前景存在高度不确定性。同时,在失业率居高不下的情况下,住房市场将受到明显不利影响。

但是,科姆恩指出,短期内住房价格急剧下跌的可能性不大。

房价预测下跌32%

CBA公布了各种经济条件下的建模结果,旨在就住房市场因冠状病毒遭受的冲击进行预测。

在最悲观的情况下,今年澳大利亚GDP萎缩7.1%,2021年萎缩0.8%,2022年恢复增长2.3%。

在这种情况下,建模结果显示,澳大利亚住房价格将下跌32%。

在相对较好的情况下,即今年澳大利亚GDP萎缩6%,2021年反弹6%,2022年实现3%的增长。

在这种情况下,建模结果显示,澳大利亚住房价格将累计下跌11%。

CBA银行首席执行官马特·科姆恩(Matt Comyn)强调称,经济和房价前景不确定,银行建模结果显示房价将下跌32%。这一跌幅的预测“具有很大的变异度,并且失业是造成房间下跌的主要驱动原因”。

科姆恩说:“尽管短期内上市房源数量快速减少,我们预计房价将面临下行压力。”

“我认为短期内房价不会出现大幅下跌。但是,如果经济持续下滑,并且失业率持续居高不下,那么不利影响将流向许多不同部门,其中就包括住房部门。”

除了CBA之外,四大银行中其它银行也发布了类似的预测。

例如,澳大利亚国民银行(NAB)的建模预计住房价格将下跌约30%。

西太银行(Westpac)的建模结果显示,如果“基本假设情况成立”,今年房价下跌15%,2021年进一步下跌5%。

澳新银行(ANZ)的建模结果显示,如果“基本假设情况成立”,今年房价下跌4.1%,2021年下跌6.3%。

CBA现金利润同比下降23%

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