首套房贷利率迎来五连降

2020-05-19 12:14 | 云南生活网

从最近一段时间市场利率的表现来看,整体上表现为下降的趋势,从LPR上面来看,自去年开始至今整体也在下行。如今各地商业房贷利率改为参考LPR以后,随着LPR不断降低,商业房贷利率也在不断下降。今日,我国某机构针对我国数十个城市的房贷利率给出了统计数据,从利率数据上面来看5月份房贷利率又跌了,并且这次的跌幅算不上小。

楼市传来两个消息,在房贷利率上面是又跌了,那么在房价上呢

首套房贷利率迎来五连降

根据该机构监测的数据来看,在今年4月20号至5月18号这一个月的时间里面,我国商业银行房贷利率继续降低,首套房贷平均利率为5.32%,二套房贷平均利率为5.63%,均环比下调11个基点。

在这个监测周期内房贷利率继续下调,也意味着我国首套房贷利率连续下滑5个月,二套房贷利率连续下滑了6个月,利率水平来到最近一两年的最低水平。同时,五月份环比下调的11个基点也创下了近几个月单月最大的降幅记录。

对于5月份房贷利率出现了较大幅度的下滑,其中原因主要与4月20号公布的最新一期LPR有关。根据央行公布的数据来看,4月20号公布的LPR,五年期以上利率为4.65%,环比3月份大幅下降10个基点,创下了去年8月份LPR改革以后单月最大降幅记录。从5月份平均房贷利率下滑的数据来看,与LPR利率下降的步调还是比较一致的。

本月最新一期LPR后天就要公布了,从市场上不少机构的预测来看,此轮LPR报价或不会再继续下调,大概率会维持住现在的水平,这对于还在观望买房的朋友来说不知道算不算一个好消息。

楼市传来两个消息,在房贷利率上面是又跌了,那么在房价上呢

最新房价的表现又怎么样?

今日是国家统计局公布4月份我国70个大中城市房价数据的时候,此前市场上对于4月份的房价大多数人认为它还会涨,从国家统计局公布的数据来看,确实是微微涨了一点。

从统计局公布的数据来看,在今年4月份,我国4个一线城市的新房价格环比略微上涨0.2%,涨幅与上月持平,上海涨的最多。在剩下的数十个城市当中,有31个二线城市的新房与二手房售价环比上涨0.5%与0.4%,涨幅略快于四个一线城市。剩下的35个三线城市新建商品住房售价环比涨了0.6%,从整体上来看,4月份房价表现为上涨的趋势。

对于还未买房的刚需来说,自然是希望在房贷利率下调的同时,房价也能够跌一点。但是鱼和熊掌不能兼得,最近房贷利率降了,但房价却在略微上涨。如果两者非要做出一个选择,只要不是房贷利率大幅下降,相信更多的人还是更愿意看到房价回调。

楼市传来两个消息,在房贷利率上面是又跌了,那么在房价上呢

从目前的情况来看,房贷利率在未来一段时间里面可能还有继续回落的可能,但房价可能不存在什么调降的空间。有些城市因为人口流出等一些原因房价会下跌,但从整体来看,我国的房价或继续保持缓慢上涨的趋势。

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