2020年或许真的可以看成是一个“拐点年”

2020-05-10 17:42 | 云南生活网

今天上午在网上看到这样一条帖子,话题是关于“2020年房地产如何发展,房价是否会下跌?”虽然这个话题谈了已经很久了,但是还是值得仔细商讨的。

根据数据显示,2019年北京的房价排名全国第一,其他二至五名分别是:深圳、上海、厦门、广州,咱们也能看到,2019年全国大部分城市的房价都是呈现增长态势。

2020年是楼市的“寒冬年”?房子挂出去1年了,降价8次,还没卖掉

图片来源:搜狐 2019年全国城市房价排名

但是随着国家不断加强对楼市的调控,特别是房地产市场从2020年开始,变成“供大于求”的情况,不再是以往卖方说的算的时代了,因此这应该就是为什么会有人认为2020年是房价的“寒冬年”的一大原因吧,

“自己的房子从去年开始就挂在网上了,为什么过了一年时间还没有卖掉,都已经下调8遍价格了,从最初的200万调到了现在的150万,还是没有卖出去”,这是前几天一位亲戚和我发的牢骚。

2020年是楼市的“寒冬年”?房子挂出去1年了,降价8次,还没卖掉

图片来源:网络

其实这种情况并不是个例,像半年之内降价40万的,房子挂出去2年还没卖掉的,比比皆是,

那么这个原因到底是什么呢?2020年的房价又会怎么变化呢?笔者就来分析一下。

第一:很多人都觉得房价会降,因此都选择了观望

其实早在2019年底的时候,房价就有了下跌的“苗头”,虽然从几年前开始,房价就一直在增长,但是2020年或许真的可以看成是一个“拐点年”,一旦房价进入稳定时期,那么房价离下跌就不远了,

再结合国家不断加强对楼市的调控,光从“房住不炒”就能看出国家的决心,因此未来的房价很大概率会进入稳定发展时期,像李嘉诚之前就曾表示过,现在并不适合买房,房价将来肯定是会向下走的,因此很多人就选择了继续观望,自然买房的人就少了。

2020年是楼市的“寒冬年”?房子挂出去1年了,降价8次,还没卖掉

图片来源:网络

第二:全国房屋的空置率超过了20%,呈现出房多的局面

还记得2019年有一份数据指出,全国的房屋空置率已经超过了20%,空置数量将近7000万套,在结合我们国家的新出生婴儿数量不断减少,就有传闻:到了2030年,全国的人口将会达到巅峰,

因此未来房子不断变多,人口数量可能会不断变少,那问题就来了,房子去卖给谁呢?但是一、二线城市房价只会下降一些,并不是大跌,更大的可能是发生在三、四、五线等城市里。

2020年是楼市的“寒冬年”?房子挂出去1年了,降价8次,还没卖掉

图片来源:腾讯网 中国城镇住房空置率分析

2020年是楼市的“寒冬年”?房子挂出去1年了,降价8次,还没卖掉

图片来源:腾讯网 中国城镇住房空置率分析

第三:房子逐渐回归到“居住属性”,“金融特征”渐渐退去

“炒房客”这三个字都熟悉吧,不知道从什么时候起,这些人就一直活跃在房地产市场上,很多时候凡是经过他们手的房子,价格必然是要涨一点,就拿笔者认识的炒房客来说吧,只有2年的时候就挣了50万,

所以随着房子渐渐回到“居住属性”,房价肯定是会慢慢下跌的,只不过还需要一段时间罢了。

2020年是楼市的“寒冬年”?房子挂出去1年了,降价8次,还没卖掉

图片来源:网络

因此总结一下,2020年的房价很相对稳定很多,至少不会再像前几年一样“暴涨”,最可能出现的情况就是“小跌或者是小涨”,如果买房为了自己住,该出手的时候就得出手。

热门文章
图文推荐
最新推荐

编辑邮箱:ynqb6668@gmail.com | xml地图 | 移动端
郑重声明:云南生活网(www.ynqb.net.cn)网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!