调控政策是趋严还是宽松?楼市红利还会继续吗?

2020-04-28 09:45 | 云南生活网

中国人对于买房一直存在着一种执念,很多年轻人都为了住上一个大房子而奋斗终生,在过去20年,房地产行业享受了很好的市场红利,在人们过去的观念里,房子是最好的投资产品,在民众热情的推动下,近年来我国房价飞速上涨。至今人们对楼市的关注仍不减,即使目前我国经济受疫情的冲击,但不少人仍看好未来的房地产走向。

楼市进入转折期!调控政策是趋严还是宽松?楼市红利还会继续吗?

 

 

最近关于房子的新闻很多,很多人鼓噪房价大涨,搞得人心不定。从三月下旬开始,房地产市场日渐火热,楼市利好的消息也引起了民众关注:首先,央行继续放宽货币政策,降准降息调利率,其中5年期中期借贷利率下调了10个基点,这意味着购房者的房贷利率会下调,购房资金压力也随之下降。此外,湖北省也出台了一系列救市政策,增加公积金贷款额度,优惠力度也空前加大。深圳的楼市也大热,价格持续上涨,并且出现“房抵经营贷”违规流入房地产的现象,目前已经引起了监管部门的注意。

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房地产大热意味着国家将房地产作为短期刺激经济的手段,通过楼市带动消费内需,当前市场遇冷,国家实行宽松的政策,而直接有效的方法之一就是刺激楼市。但是政策刺激的同时仍然注重严加调控,国家多次强调减持住房不炒的定位,根据情况分级调控,保证房地产经济能够平稳运行。

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楼市在投资者的炒作下已经火了20多年,其红利有时限吗?接下来楼市会遇冷吗?

王健林曾经讲过,“没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年”,目前我国住房已经较为均衡,几乎家家户户都拥有住房,剩下资金宽裕的人开始拿钱投入楼市以期获得盈利,当今我国楼市只余10%左右的空间。预计再过十年,我国的楼市红利期会结束。

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如今国家经济增长面临着一定压力,在国家放松对房地产行业的管控下,仍需要警惕稳增长下房地产行业潜在的风险,最主要的是要防止楼市泡沫的出现,稳定健康发展是我国房地产市场政策的主基调。预计在将来国会加大对楼市的调控,采取更加严肃性和灵活性的调控措施,保证楼市平稳运行,不会出现过冷或过热、大涨或大跌等问题如果投资者没有更好的理财渠道的话,那么可以在芝麻易通渠道用闲置资金进行获取,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱,就能冒很小的风险获得更大的收益。

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当今我国对楼市的管制是宽松的,但是市场规则上依旧是严加管控。当今国家加大积极的财政政策力度和采取宽松的货币政策力度对于经济稳增长是很有必要的,但国家对楼市的限制不会无止境放松,绝不允许违规资金流入房地产行业。

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有人认为房地产会对经济起拉动作用,其实不然,经济复苏房地产会起到一定作用,但主要动力还要看内需,需要多行业共同推动,目前国家正在探寻新的经济增长点。国家对待楼市态度明确,不会纵容房地产,从长远来看房地产不会是国家刺激经济的手段。

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