楼市依然要坚持稳的步调,把住房不炒作为重心

2020-03-30 20:09 | 云南生活网

虽然今年受疫情影响都是在自己家过的年,但是仔细想想就算不是受特殊时期影响,过年也少了原来的年味,相信不少读者和小编一样有这样的回忆,小时候的过年家里叔叔婶子、姑姑姑父、哥哥姐姐和弟弟妹妹都会聚到爷爷家,你想小编的爷爷奶奶一共有四个孩子,再算上我们这些小辈人,全家将近小二十口人聚在一起,简直热闹,压岁钱也是收的手软。

但是从什么时候家里人开始变少了呢?

我们这辈90后几乎都是家中独子,咨询身边同事会发现,有兄弟姐妹的都很少,“人少”似乎已经成为大家的共识。据国家统计局公布的数据显示,2019年我国人口净增长仅467万,全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰;死亡人口998万人,人口死亡率为7.14‰;人口自然增长率为3.34‰。2018年全年我国出生人口1523万人,2019年比2018年还减少了58万,要知道18年的人口出生率就已经为1952年该数据存在以来的最低,而2019年再次刷新。

还抢着买房?楼市大局已定,“卖不掉”将成多套房业主心病!

和很多家庭聊过后会发现,人们的思维在转变,譬如重男轻女的传统观念愈发淡薄,要男孩传宗接代的思想越来越少,而且在面对实际生活的时候,在养孩成本这个话题上太多人有相同的观点,现在的小孩不比原来,都是家里的独苗苗,所以吃的、用的、穿的、住的当然都是家长们能给到的最好的,长大上学后还要各种兴趣学习,日常补习,都是很大的开销,而到了孩子能成家立业的时候,买房又开始成为全家人支持重要开销。

一个孩子都是如此,何况两个孩子,再何况还有四个老人。“1—2—4”的家庭人口结构成为很多人要面对的情况,处在中间位置人的压力可想而知,所以就算这两年开放了二胎,很多家庭也没有真的付诸行动。一面是下降的出生率,一面是人口老龄化,这对楼市怎么可能没有影响。

还抢着买房?楼市大局已定,“卖不掉”将成多套房业主心病!

虽然影响楼市的因素有很多,但人口绝对是其中一项,因为需求是人来产生的,而有需求的市场才会活跃,没有需求的市场就像这两个月的楼市一样,各城成交情况急速下降,根据统计局统计的数据来看,二月不少城市的新房和二手房均出现“零成交”情况。

尽管这是因为受特殊时期影响,导致不少需求暂缓,但从“317”新政开始到现在已经三年多了,各城颁布的楼市调控措施数不胜数,市场早已不复当年千人抢一套房的盛世,像北京这样的一线城市,这三年的新房和二手房成交量也在和政策出台的前三年比分别下跌45.93%和27.53%,成交均价也是呈现下跌趋势。

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一线城市如此,三四线城市的情况可想而知。曾经楼市的状况是你有钱可能都抢不到一套房子,但现在的市场是你就算降价,可能也卖不出去一套房子,而且这种情况会越来越明显。像这次疫情对楼市影响严重,但就算如此,从相关部门的工作会议以及党报官媒的发声来看,楼市依然要坚持稳的步调,把住房不炒作为重心,没把房地产刺激经济的老套路拿出来用。可能很多没关注楼市的人不清楚,近期已经有很多城市出现政策“一日游”的情况,这似乎都在佐证楼市的大局已定。

所以你还在抢房吗?

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