现在的楼市已经出现了明显的分化行情

2021-04-08 19:45 | 云南生活网

国家统计局公布的数据显示,目前中国房价依旧保持上涨趋势,平均房价甚至都已经突破万元大关。因此很多人都在说未来房价会继续上涨,毕竟现在市场上的确存在一些支撑房价上涨的因素。但实际上现在的楼市已经是一个明显分化的楼市,这一点从房价上就能看出来。因为现在有的城市,房价居高不下,可以说房子堪比钻石,但有的城市房价却十分便宜,跟大白菜一样。

楼市两极分化?有的房子钻石价,有的白菜价

中国房价行情网公布的数据显示,像北京上海这些大城市,房价都已经突破了6万元大关,一套房子起码要六七百万。如果是学区房的话,价格可能还要翻一倍才行,这种房子无疑就是钻石价。但市场上也不是没有便宜的房子,例如鹤岗房子只要三五万元就能买一套,房子比白菜还便宜。

因此从这两种城市的房价来看,现在的楼市已经出现了明显的分化行情。而且我敢断言,这种分化行情在未来很长一段时间都会继续存在,这主要是因为中国的人口走势也出现了分化。在目前楼市调控让市场基本稳定的背景下,人口走势对房价的影响越来越大,所以人口分化,房价自然也会分化。

楼市两极分化?有的房子钻石价,有的白菜价

其实从上面这几个城市就能看出来,像北京上海这样的城市,房子之所以能卖出钻石价,不就是因为这些城市的新增人口对,房子供不应求吗?而像鹤岗这样的城市,因为经济不够发达,自然资源也开始枯竭的原因,本地没有多少就业岗位,人口纷纷流失,房子根本就不值钱。

俗话说“人往高处走”,所以在目前中国城市之间经济发展存在差异的大环境下,未来很长一段时间人口都会呈现出朝着大城市聚集的现象。这样一来大城市的房价就会因为新增人口而继续增加,而那些人口不断流出的小城市,房价就会因为人口流出而下跌,这也是为什么专家不建议去三四线城市买房的原因。

楼市两极分化?有的房子钻石价,有的白菜价

很多人都希望房价跌得越低越好,但实际上并不是这样的,因为一个城市的房价如果过低的话,那就说明这个城市的房子根本就不值钱。而一个房子不值钱的城市,根本就没必要买房。所以现在的购房者,如果有可能的话,还是尽量选择那些存在经济和人口基础的大城市买房,虽然这些城市的房价比较高,但至少不用担心亏本。

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