楼市现状:需求依然旺盛

2021-03-23 11:58 | 云南生活网

关于房价的涨和跌,很多人争论了很多年。只是以如今的眼光在去看,无所谓分出谁对谁错,只能说自从改革开放以后,我国的经济发展速度大大超乎的人们的想象,尤其是进入2000年之后,用日新月异来形容也不为过,这其中也包括房价。

很多人每天都在想,房价赶快下跌吧,工资赶紧上涨吧。对于抱有这种想法的人,只能说一句白日做梦。很多人都清楚,房价如今是和我国的经济相关联的,房价降,工资涨是根本不符合逻辑的。如今很多人只看到了上涨的房价,没看到实质性的,那么当下的楼市现状到底如何?未来楼市又会怎样?小编采访了以为开发商负责人,他是这样说的。

当下的楼市现状及未来是怎样的?开发商负责人说出实情

楼市现状:需求依然旺盛

对于很多炒房者或者机构来说,多地出台的相关限购、限贷政策极大的打击了他们炒房的嚣张气焰,可谓是给刚需的购房者提供了些许保障。不管透过市场上面这么多的政策我们也可以看出,当下的楼市依旧是非常火热的,从多地的“千人摇”,“万人摇”可以看出,刚需一族没房的会越来越多,之前的楼市很多都掌握在了有钱人以及投资客手里,价格合适了再卖出去。

如今我国的城镇化已经达到了58%,尽管未来的城镇化率没有很大的发展空间,预计在10%-20%,但是不要忘了,我国人口基数非常大,按照10%来算,就是一亿多人,这些人涌入城市,不需要住房吗?不需求其他的配套设施吗?

未来楼市:有价无市

正如上文提到的,现在的楼房空置率很高,资源分配很不平均。随着空置率的逐渐降低,会释放出一大批的房子,这些房子会流入市场,满足一部分的刚需购房者。

不过如今很多的大城市可供开发的土地是越来越少,比如深圳,上海等一线城市,这也是房价上涨的原因之一。为了继续发展,将来的可行方式只能是“借地”来发展,换言之,未来的楼市也会存在一定的供需差距,但不会像现在这么大,要知道一些教育、医疗等资源是相对固定的,除非新建,否则的话这类房子在未来可能就是有价无市的局面了。

除此之外,还有一个原因,那就是经历过新冠疫情之后,很多人都看到了房子的重要性,尤其是一些在一线城市租房的打工人来说,不是本小区的人,不让你进小区,住酒店还要另算钱,太糟心了。

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