上海135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作

2021-03-20 12:17 | 云南生活网

金融信贷

上海135家银行完成房贷自查,涉消费贷流入楼市等四大问题

3月18日,上海银行同业公会表示,上海地区商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。截至目前,上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。

135家银行完成自查,炒房客遭重创,上海楼市或迎“急刹车”?

据了解,银行自查主要发现四个方面问题:一是贷款资金用途违规,部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场;二是在房屋主体结构未封顶前发放个人住房贷款,个别贷款未能严格落实住宅封顶政策或商用房竣工验备要求;三是首付款来源核实不审慎,少量首付款资金来源为非自有资金;四是贷款资料收集不完整,部分贷款贷后环节存在资金用途证明材料不足或印证力不强等情况。上海银保监局表示,将持续跟进本次自查发现问题的整改情况,监督辖内银行进一步完善内控制度,强化对房地产市场和房地产金融风险的监测、分析和评估,促进上海地区商业银行住房金融业务稳健运行和上海市房地产市场平稳健康发展。

来源:第一财经

市场观点

经济学家徐洪才:房地产黄金十年已经过去

从2021年1月至2021年2月,中国房地产市将逐渐摆脱新冠肺炎疫情的影响,呈现出“淡季不淡”的特点。根据国家统计局公布的2021年1月至2月全国房地产开发投资和销售情况显示,全国商品房销售面积为17363万平方米,同比增长1.05倍;商品房销售额19151亿元,增长1.33倍。全国房地产开发投资同比增长38.3%。由于土地供应明显萎缩,新开工面积和购置土地面积均小于2019年同期。

135家银行完成自查,炒房客遭重创,上海楼市或迎“急刹车”?

中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才表示,房地产黄金十年已经过去,但白银十年仍然值得期待。房地产产业链条很长,上下游涉及近60个相关产业,对实体经济有明显的拉动作用。同时,政府要保障基本民生,通过建设共有产权房、保障性住房等方式为“住有所居”兜底。徐洪才感慨:像过去那样,房地产商一轰而起,赚大钱、赚快钱的时代已经一去不复返,未来房地产市场还有空间,留住消费者需要精耕细作。

来源:中国网

行业动态

扬州23.91亿挂牌出让11宗地块,含8宗住宅用地

3月19日,扬州市挂牌出让11宗地,其中包括了8宗住宅用地,和三宗商业用地,总起拍价约为23.91亿元。该11宗地的编号为GZ262、GZ263、GZ265、GZ267、GZ268、GZ269、GZ270、GZ271、GZ272、GZ273、GZ275;分别是扬子津街道1幅,梅岭街道1幅,广陵新城1幅,湾头镇4幅,李典镇2幅,竹西街道1幅,二城板块1幅。起始最高楼面价:7014.7元/平方米,总占地面积为378807平米。

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根据出让要求,GZ265号地块中97336.5平方米(含地下)的建(构)筑物按现状予以规划保留,GZ273号地块中10696.63平方米(含地下)的建(构)筑物按现状予以规划保留,该补偿款不含在土地出让价款内。并且值得注意的是,本次挂牌GZ263地块位于扬州梅岭板块,学区为梅岭小学和梅岭中学本部,届时必将引起房企厮杀。

来源:金融界

地方政策

深圳住建局:着力稳控住房价格,推进住房租赁市场立法工作

3月17日,深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局2020年工作总结和2021年工作计划》。深圳住建局在2020年工作总结中提到,坚持“房住不炒”定位,于2020年7月15日及时果断出台“新深八条”,综合运用行政、金融、税收等手段,精准调控房地产市场。

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深圳2021年工作安排中对房地产方面的布署主要有三个方面,一是着力稳控住房价格;二是加大住房供应;三是规范租赁市场。在着力稳控住房价格方面,一方面管理好一手房价格,另外一方面管理好二手房价格;在加大住房供应方面,预计全年新开工1500万平方米住房、加快完善“1+3+N”住房政策体系,并且开展灵活就业人员缴存住房公积金试点和住房公积金支持租赁住房发展试点,继续推进公积金特区立法;规范住房租赁市场方面,将继续加快住房租赁市场立法工作,整顿租赁市场秩序,完成多渠道增加租赁住房供应。

来源:北青网

房产热闻

签了一纸假合同?百万房款成“泡沫”

近日,李先生在办过户手续时发现,自己房子的业主和中介竟然双双消失了。为了让儿子能尽早结婚,李先生父母老决定拿出自己的积蓄给儿子置办一套婚房。去年11月份,李先生通过美联物业准备购买融景城朗峰小区的一套房子。在中介小谭的帮助下,李先生和房屋业主陶女士签订了买卖协议书,总价190万,其中定金30万,首付款80万,剩余款项由李先生申请贷款。中介小谭告诉李先生,在交易没有最终完成前,前期款项需要打入公司托管账户,避免买卖双方发生纠纷。李先生将定金和首付款110万元打入了中介人员提供的账户,但最近李先生在准备好材料想要办理过户的时候,才得知中介小谭已经联系不上了。

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李先生来到美联物业后发现,中介小谭已经离职,并且自己已经购买的房子还在出售。重庆美联营销策划有限公司法律顾问告诉记者:陶女士不是房子的真正业主,李先生的110万更是没有进入公司账户。公司方面没有任何李先生买房的记录。换句话说,李先生签订了一份假合同。目前,美联物业方面已经陪同李先生一家前往公安部门报案,事情的真相有待相关部门的调查。

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