今后很长时间里都会限价,企业别再疯狂拿地了

2020-10-29 17:53 | 云南生活网

2020年的楼市行情并不是太乐观,那些房企大佬乐不起来了,截止9月底,多数企业连70%的销售目标都没达到,销售压力全部集中到第四季度,只是双节期间,楼市的销售情况还不是太好,这让楼市的“寒冬”提前到来。

楼市“寒冬”提前到来:若房价跌回4000元,中国会变成什么样

即便楼市已经提前“熄火”,如今的房价依旧比较高,很多人买不起住不起,对刚需族来说,想要买上动辄上万的房子并不容易。那些炒房客也在借机炒房,低价时大量购买,等房价达到一定高度后再卖出去,从而赚上差价。

从2016年开始,国家就加大了房产的调控力度,在这几年里,房价也进入稳定状态。按照国家的态度,今后一段时间里,房价不会大涨也不会大跌,这对刚需族而言,自然不是太高兴。

有人问,若房价跌回4000元,那中国会变成什么样?

楼市“寒冬”提前到来:若房价跌回4000元,中国会变成什么样

1、房企面临危机

孙宏斌曾说过,一旦楼市跌幅超过30%,那我国将会有80%的房企承受不住而破产。近几年,每年都有400多家房企破产倒闭,如果房价跌到4000元/㎡,以目前1万元每平的均价来看,房价跌幅高达60%,1、2线房企恐怕消失了。

楼市“寒冬”提前到来:若房价跌回4000元,中国会变成什么样

2、刚需族压力小

如今很多年轻人都留在大城市里生活,结婚后也想要在工作的城市里买房,只是因房子价格太高,很难能买得起,再想到每个月的房贷,头都大了。如果房价跌到4000元,很多人可以直接全款买房,生活压力比较小,有时间做自己喜欢的事情。

楼市“寒冬”提前到来:若房价跌回4000元,中国会变成什么样

3、实体经济崛起

在过去,房价太高,人们都将钱放在房产行业中,一旦房价跌到4000元,那就意味着买房的负担不大,有更多的钱去旅游、购物等,实体经济能够得到很好的刺激,零售业也不会像现在这么冷清。

楼市“寒冬”提前到来:若房价跌回4000元,中国会变成什么样

4、炒房客要“完”

一旦房价持续下滑,地产行业会受影响,那些炒房客也要坐不住了。毕竟这些炒房客本是低价买回去高价出手,从中赚差价。不过如果房价跌到4000元,比买入的成本还低,那炒房客亏得太大,恐怕不少人要“跳楼”了。

楼市“寒冬”提前到来:若房价跌回4000元,中国会变成什么样

目前很多房企大佬也纷纷表达自己的看法,对未来的楼市都不看好。孙宏斌就说过,别小瞧政府的调控力量,地产行业要认清形势,今后很长时间里都会限价,企业别再疯狂拿地了。

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