房地产发展新模式如何构建突破点在哪

2023-11-10 15:58 | 云南生活网

 中央金融工作会议指出,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。

  在首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池看来,资金是房地产业的命脉,没有金融的资金支持则房地产业无从谈起,因此金融在房地产良性循环中起着重要作用。从中央金融工作会议释放的政策信号来看,强调了通过金融支持房地产企业的合理融资需求,促进房地产业的良性循环。一方面对不同所有制企业要一视同仁,另一方面融资的重点在支持刚性和改善性住房需求,保障房等“三大工程”,构建房地产发展新模式。

  此次,“房地产发展新模式”被再次提及,在中央金融工作会议背景下,房地产发展新模式将如何构建?

  明确构建房地产发展新模式的突破点

  中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强认为,此次会议明确了构建房地产发展新模式的突破点,包括城中村改造、规划建设保障性住房、平急两用基础设施的“三大工程建设”是构建房地产发展新模式的重点突破方向,也是未来金融支持房地产的主要领域。

  “三大工程”在今年重要会议中被多次提及。4月28日和7月24日中央政治局会议均对相关工作作出部署。4月28日,中央政治局会议指出,规划建设保障性住房,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造及“平急两用”公共基础设施建设。7月24日再次提出,要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。8月25日,国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》;9月4日,规划建设保障性住房工作部署电视电话会议上,何立峰再作发言,一方面强调保障性住房建设是艰巨复杂的系统性工程;另一方面指出,保障性住房要实施严格封闭管理不得上市交易。

  全国工商联房地产商会理事李骁认为,房地产发展新模式是指真正落实“市场+保障”双轨制。“我在十几年前就多次提出要分锅吃饭,低收入阶层在保障房这口锅里,中高收入阶层在市场化这口锅里,现在保障房封闭管理并加快建设就是双轨中的保障轨;同时,以土地价格放开作为标志,以后住房限价、限购、限贷等政策会逐渐退出,从而完善市场轨,住房供应双轨制将是中国楼市的中长期定位。”

热门文章
图文推荐
最新推荐

编辑邮箱:ynqb6668@gmail.com | xml地图 | 移动端
郑重声明:云南生活网(www.ynqb.net.cn)网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!